Estimation théorique
Impasse des Acacias,30900 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Acacias,30900-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-27 | 109 | IMP DES ACACIAS | 6 | 122 | 337 | 227050€ | 1861€ |
2021-08-30 | 142 | IMP DES ACACIAS | 3 | 74 | 0 | 210000€ | 2838€ |
2022-02-01 | 146 | IMP DES ACACIAS | 4 | 107 | 0 | 185000€ | 1729€ |
2021-09-24 | 146 | IMP DES ACACIAS | 5 | 117 | 0 | 210000€ | 1795€ |
2022-06-27 | 146 | IMP DES ACACIAS | 5 | 117 | 0 | 249500€ | 2132€ |
2020-02-03 | 10 | RUE DE FONT DAME | 2 | 58 | 292 | 120000€ | 2069€ |
2023-01-12 | 12 | RUE DE FONT DAME | 2 | 42 | 359 | 140000€ | 3333€ |
2021-12-27 | 18 | RUE DES IRIS | 3 | 78 | 813 | 298000€ | 3821€ |
2019-06-24 | 6 | CHE DU CAPOUCHINE | 3 | 78 | 129 | 167550€ | 2148€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES IRIS | 4 | 85 | 117 | 235000€ | 2765€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DES IRIS | 4 | 74 | 107 | 134600€ | 1819€ |
2021-08-16 | 24 | CHE DU CAPOUCHINE | 3 | 90 | 645 | 170000€ | 1889€ |
2022-03-11 | 33 | RUE MARCEL CABOS | 3 | 61 | 161 | 205200€ | 3364€ |
2021-09-29 | 2 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 70 | 266 | 226000€ | 3229€ |
2022-04-29 | 28 | RUE MARCEL CABOS | 4 | 90 | 480 | 261840€ | 2909€ |
2022-02-28 | 377 | AV DU MAL JUIN | 4 | 100 | 283 | 180000€ | 1800€ |
2019-08-30 | 6 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 104 | 317 | 240500€ | 2313€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 85 | 557 | 190000€ | 2235€ |
2022-07-29 | 22 | RUE EMILIEN RONZAS | 4 | 72 | 220 | 490000€ | 6806€ |
2019-07-04 | 7 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 90 | 206 | 211000€ | 2344€ |
2019-10-11 | 6 | RUE ARNAVIELLE | 7 | 101 | 1000 | 420000€ | 4158€ |
2020-02-13 | 23 | RUE EMILIEN RONZAS | 1 | 95 | 390 | 170000€ | 1789€ |
2020-06-16 | 5 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 108 | 732 | 315670€ | 2923€ |
2021-10-21 | 20 | RUE MARCEL CABOS | 4 | 99 | 961 | 470000€ | 4747€ |
2022-01-27 | 7 | RUE MARC SANGNIER | 2 | 48 | 224 | 159000€ | 3313€ |
2020-10-01 | 38 | AV GEORGES DAYAN | 4 | 142 | 1283 | 923727€ | 6505€ |
2021-02-02 | 11 | RUE ROGER SABATIER | 5 | 90 | 417 | 230000€ | 2556€ |
2022-03-10 | 12 | RUE MICHEL ALEXANDRE | 5 | 81 | 568 | 301000€ | 3716€ |
2022-04-04 | 9 | RUE MARC SANGNIER | 8 | 188 | 1074 | 482300€ | 2565€ |
2021-10-25 | 18 | RUE MARCEL CABOS | 4 | 75 | 413 | 340000€ | 4533€ |
2020-10-30 | 144 | CHE LA CROIX DE VAUVERT | 4 | 86 | 0 | 181000€ | 2105€ |
2019-06-28 | 144 | CHE LA CROIX DE VAUVERT | 4 | 88 | 0 | 180705€ | 2053€ |
2022-09-23 | 16 | RUE MARCEL CABOS | 2 | 48 | 414 | 165000€ | 3438€ |
2021-06-30 | 12 | RUE EMILIEN RONZAS | 8 | 184 | 653 | 448000€ | 2435€ |
2020-08-03 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 100 | 787 | 361400€ | 3614€ |
2021-06-30 | 12 | RUE EMILIEN RONZAS | 4 | 110 | 555 | 320000€ | 2909€ |
2022-03-29 | 22 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 87 | 555 | 350000€ | 4023€ |
2021-09-30 | 3 | RUE MARCEL CABOS | 2 | 80 | 400 | 195000€ | 2438€ |
2019-11-26 | 78 | RUE HENRI REVOIL | 6 | 190 | 1523 | 457040€ | 2405€ |
2019-05-27 | 3 | RUE GILBERT DRU | 4 | 67 | 386 | 211950€ | 3163€ |
2022-03-16 | 4 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 107 | 704 | 292000€ | 2729€ |
2022-02-24 | 149 | CHE BAS DE MONTPELLIER | 3 | 90 | 260 | 100000€ | 1111€ |
2020-05-25 | 7 | RUE GILBERT DRU | 7 | 110 | 370 | 239950€ | 2181€ |
2022-11-09 | 2 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 66 | 723 | 205000€ | 3106€ |
2021-12-22 | 10 | ALL CARMEN DECHERY | 4 | 65 | 404 | 160000€ | 2462€ |
2021-05-19 | 9001 | RUE CHRISTIAN MARTINEZ | 4 | 84 | 195 | 132000€ | 1571€ |
2019-06-21 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 68 | 535 | 160000€ | 2353€ |
2021-02-23 | 116 | RUE CHRISTIAN MARTINEZ | 4 | 84 | 182 | 166178€ | 1978€ |
2022-05-19 | 1 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 68 | 625 | 204470€ | 3007€ |
2019-12-13 | 23 | RUE PUECH DU TEIL | 5 | 124 | 627 | 207930€ | 1677€ |
2021-12-23 | 39 | CHE DU CAPOUCHINE | 3 | 111 | 535 | 280000€ | 2523€ |
2021-03-04 | 8 | RUE GASTON BLANC | 4 | 82 | 307 | 200000€ | 2439€ |
2019-09-04 | 18 | RUE RENE CASSIN | 5 | 103 | 0 | 193000€ | 1874€ |
2022-02-15 | 25 | RUE RENE CASSIN | 6 | 106 | 0 | 217000€ | 2047€ |
2020-06-17 | 29 | RUE RENE CASSIN | 4 | 103 | 0 | 190000€ | 1845€ |
2021-09-10 | 4 | RUE RENE CASSIN | 5 | 103 | 0 | 220000€ | 2136€ |
2020-10-05 | 11 | RUE GASTON BLANC | 3 | 42 | 282 | 110000€ | 2619€ |
2021-05-07 | 4 | ALL CARMEN DECHERY | 4 | 70 | 397 | 244560€ | 3494€ |
2019-09-11 | 70 | RUE HENRI REVOIL | 4 | 117 | 333 | 478720€ | 4092€ |
2021-02-01 | 1 | RUE DES LYS | 5 | 76 | 335 | 250000€ | 3289€ |
2021-12-09 | 1 | RUE PUECH DU TEIL | 3 | 71 | 0 | 204100€ | 2875€ |
2023-04-12 | 286 | ALL ANDRE NICETTA | 4 | 87 | 511 | 175000€ | 2011€ |
2021-11-15 | 7 | RUE DES LAURIERS | 4 | 98 | 627 | 275965€ | 2816€ |
2023-02-02 | 8 | RUE DES LYS | 4 | 72 | 477 | 242000€ | 3361€ |
2021-09-03 | 1129 | AV DU MAL JUIN | 4 | 87 | 214 | 220000€ | 2529€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DES HORTENSIAS | 2 | 60 | 406 | 170000€ | 2833€ |
2020-03-12 | 42 | RUE PUECH DU TEIL | 3 | 90 | 707 | 263000€ | 2922€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 84 | 466 | 190000€ | 2262€ |
2023-03-24 | 9 | IMP PUECH DU TEIL | 5 | 167 | 600 | 506970€ | 3036€ |
2020-12-16 | 6 | RUE ELOY VINCENT | 2 | 35 | 0 | 85000€ | 2429€ |
2021-08-05 | 6 | RUE ELOY VINCENT | 4 | 129 | 0 | 253925€ | 1968€ |
2021-12-01 | 10 | IMP PUECH DU TEIL | 4 | 96 | 235 | 210000€ | 2188€ |
2021-02-25 | 57 | CHE DU CAPOUCHINE | 4 | 87 | 423 | 259800€ | 2986€ |
2019-12-13 | 12 | IMP PUECH DU TEIL | 5 | 191 | 204 | 270000€ | 1414€ |
2021-06-15 | 15 | IMP PUECH DU TEIL | 4 | 162 | 272 | 339620€ | 2096€ |
2021-11-24 | 7 | RUE DES TAMARIS | 2 | 64 | 548 | 187000€ | 2922€ |
2021-09-13 | 112 | AV JEAN LASSERRE | 4 | 81 | 218 | 120000€ | 1481€ |
2019-10-25 | 33 | RUE HENRI REVOIL | 5 | 110 | 0 | 303000€ | 2755€ |
2022-08-11 | 25 | RUE CLOVIS | 4 | 56 | 251 | 243000€ | 4339€ |
2020-10-12 | 58 | CHE DU CAPOUCHINE | 4 | 108 | 217 | 239750€ | 2220€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 120 | 400 | 160000€ | 1333€ |
2019-09-27 | 46 | RUE HENRI ESPERANDIEU | 4 | 83 | 207 | 261150€ | 3146€ |
2020-03-17 | 62 | CHE DU CAPOUCHINE | 3 | 51 | 224 | 170000€ | 3333€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DU PROFESSEUR LANGEVIN | 3 | 68 | 805 | 230000€ | 3382€ |
2019-12-27 | 89 | AV JEAN LASSERRE | 3 | 74 | 166 | 150000€ | 2027€ |
2021-06-01 | 12 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 83 | 337 | 318300€ | 3835€ |
2022-05-23 | 2 | CHE DES COLLINES | 6 | 125 | 150 | 1000000€ | 8000€ |
2022-04-21 | 191 | RUE GASTON TEISSIER | 5 | 116 | 467 | 300000€ | 2586€ |
2022-01-25 | 73 | CHE DU CAPOUCHINE | 3 | 73 | 224 | 180000€ | 2466€ |
2020-01-21 | 380 | CHE BAS DE MONTPELLIER | 4 | 75 | 231 | 168500€ | 2247€ |
2023-01-20 | 380 | CHE BAS DE MONTPELLIER | 4 | 75 | 231 | 218000€ | 2907€ |
2020-11-18 | 71 | AV JEAN LASSERRE | 4 | 81 | 144 | 180000€ | 2222€ |
2023-04-26 | 59 | RUE MOURGUES | 4 | 77 | 466 | 180000€ | 2338€ |
2020-06-05 | 14 | ALL DES ANGLORES | 5 | 78 | 372 | 160000€ | 2051€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 126 | 273 | 205000€ | 1627€ |
2023-04-03 | 39 | RUE AUGUSTE BOSC | 4 | 63 | 169 | 238000€ | 3778€ |
2020-02-24 | 31 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 4 | 150 | 288 | 376300€ | 2509€ |
2019-10-07 | 29 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 6 | 120 | 415 | 262000€ | 2183€ |
2022-10-13 | 211 | CHE PUECH DU TEIL | 5 | 108 | 1123 | 370000€ | 3426€ |
2019-08-23 | 14 | RUE GASTON DARBOUX | 4 | 92 | 0 | 150000€ | 1630€ |
2019-12-19 | 20 | RUE GASTON DARBOUX | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2021-07-13 | 22 | ALL DES ANGLORES | 4 | 70 | 630 | 254000€ | 3629€ |
2019-07-24 | 24 | ALL DES ANGLORES | 6 | 147 | 652 | 221000€ | 1503€ |
2021-06-22 | 44 | RUE ELOY VINCENT | 4 | 54 | 327 | 173250€ | 3208€ |
2020-11-20 | 1 | RUE BESSEDE | 3 | 90 | 240 | 231720€ | 2575€ |
2020-09-22 | 50 | RUE HENRI REVOIL | 3 | 112 | 314 | 502400€ | 4486€ |
2021-10-15 | 7 | ALL DES ANGLORES | 5 | 90 | 410 | 235000€ | 2611€ |
2021-08-02 | 7 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 102 | 397 | 216160€ | 2119€ |
2021-01-08 | 125 | RUE MOURGUES | 4 | 98 | 440 | 258900€ | 2642€ |
2019-09-30 | 22 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 4 | 82 | 227 | 403000€ | 4915€ |
2022-09-15 | 24 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 4 | 103 | 285 | 397000€ | 3854€ |
2020-07-07 | 11 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 5 | 70 | 334 | 295000€ | 4214€ |
2022-03-14 | 242 | ART ANCIENNE ROUTE DE GENERAC | 4 | 80 | 325 | 229000€ | 2863€ |
2020-09-02 | 5 | RUE BENOIT GERMAIN | 4 | 86 | 170 | 83500€ | 971€ |
2020-04-21 | 7 | RUE BENOIT GERMAIN | 7 | 127 | 331 | 257400€ | 2027€ |
2019-08-08 | 226 | ART ANCIENNE ROUTE DE GENERAC | 3 | 36 | 233 | 160000€ | 4444€ |
2021-10-28 | 27 | RUE MOZART | 6 | 95 | 422 | 265000€ | 2789€ |
2021-12-06 | 33 | RUE MOZART | 6 | 95 | 341 | 359000€ | 3779€ |
2023-06-01 | 204 | ART ANCIENNE ROUTE DE GENERAC | 5 | 127 | 351 | 261500€ | 2059€ |
2020-05-15 | 11 | RUE MOZART | 5 | 89 | 189 | 261428€ | 2937€ |
2020-05-07 | 8 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 76 | 229 | 197000€ | 2592€ |
2020-11-27 | 182 | ART ANCIENNE ROUTE DE GENERAC | 6 | 130 | 489 | 260000€ | 2000€ |
2020-09-14 | 353 | CHE PUECH DU TEIL | 5 | 140 | 0 | 202000€ | 1443€ |
2020-02-03 | 5 | RUE CHARLOUN RIEU | 5 | 79 | 205 | 165000€ | 2089€ |
2021-04-13 | 10 | RUE CHARLOUN RIEU | 5 | 94 | 216 | 217050€ | 2309€ |
2020-10-29 | 6 | RUE MOZART | 3 | 65 | 235 | 170000€ | 2615€ |
2023-06-27 | 11 | RUE CHARLOUN RIEU | 5 | 86 | 161 | 239500€ | 2785€ |
2021-01-15 | 16 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 100 | 201 | 226400€ | 2264€ |
2023-03-02 | 16 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 100 | 201 | 252850€ | 2529€ |
2020-08-04 | 60 | IMP DES CHASSELAS | 5 | 100 | 911 | 260000€ | 2600€ |
2022-09-30 | 15 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 70 | 288 | 190000€ | 2714€ |
2023-03-20 | 82 | AV JEAN JAURES | 8 | 239 | 571 | 800000€ | 3347€ |
2022-01-07 | 7 | RUE PIERRE DEVOLUY | 4 | 69 | 320 | 221735€ | 3214€ |
2019-07-26 | 7 | RUE ROUMANILLE | 5 | 114 | 170 | 271550€ | 2382€ |
2022-11-30 | 5 | RUE ROUMANILLE | 5 | 114 | 152 | 280000€ | 2456€ |
2021-01-28 | 24 | RUE DU VALLON | 4 | 87 | 314 | 257000€ | 2954€ |
2023-06-09 | 17 | RUE CHARLOUN RIEU | 5 | 80 | 257 | 200000€ | 2500€ |
2020-05-18 | 22 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 67 | 200 | 170250€ | 2541€ |
2021-08-16 | 14 | RUE LOUIS ABRIC | 4 | 60 | 289 | 235000€ | 3917€ |
2023-02-09 | 39 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 296 | 190000€ | 3167€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DU VALLON | 4 | 94 | 486 | 279760€ | 2976€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 180 | 475 | 460000€ | 2556€ |
2021-07-05 | 19 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 95 | 263 | 280000€ | 2947€ |
2022-01-26 | 24 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 66 | 293 | 233490€ | 3538€ |
2021-03-24 | 131 | CHE DU TELEGRAPHE | 4 | 120 | 870 | 319000€ | 2658€ |
2023-06-22 | 23 | RUE CHARLOUN RIEU | 3 | 60 | 235 | 185000€ | 3083€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DU VALLON | 6 | 124 | 640 | 222000€ | 1790€ |
2019-10-18 | 381 | RUE MOURGUES | 6 | 138 | 553 | 337300€ | 2444€ |
2020-09-29 | 19 | RUE PIERRE DEVOLUY | 6 | 136 | 0 | 224900€ | 1654€ |
2019-07-02 | 233 | CHE DU TELEGRAPHE | 5 | 121 | 527 | 326500€ | 2698€ |